Согласование и разрешительные документы на строительство

Достаточно часто можно столкнуться с такой картиной, когда хозяева коттеджа, недавно его построившие, становятся увлеченными новыми идеями о дополнении участков, например: кто-то желает соорудить котельную, у кого-то родилось искреннее желание построить русскую баню, кому-то страшно хочется иметь бассейн во дворе, а кто-то и не прочь иметь все вышеперчисленное сразу. Но не все знают о том, что на любую дополнительную пристройку во дворе необходимо получать разрешения определенных инстанций. Конечно, можно допустить и такой вариант, мол, забыли, но зачем лишний раз испытывать судьбу? В противном случае, Вас могут привлечь к административной ответственности путем наложения штрафа, размеры которого регулируются действующим законодательством и гражданским кодексом.

Любые хозяйственные и бытовые сооружения формируются на основании учета специфики определенного участка, придерживаниясь санитарных, противопожарных и архитектурных норм строительства. При организации и проведении строительства стоит принимать во внимание интересы хозяев соседних участков, которых ни в коем случае нельзя дискриминировать.

Если брать во внимание требования градостроительства, разрешается застройка хозяйственных построек на прилегающих земельных участках по договоренности хозяев домов. Если соглашение не достигнуто, можно руководствоваться таким принципом, что наименьшее расстояние, которое должно быть между постройкой и соседским домом, составляет 1 метр.

Существуют противопожарные нормы по необходимому расстоянию между соседскими сооружениями:

- между окнами жилых помещений и бытовыми постройками, которые включают в себя сарай, гараж, баню и пр., что находятся на соседних земельных участках, необходимое расстояние составляет не менее 6 м;

- посреди каменных, железобетонных, бетонных сооружений - 6 м;

- посреди сооружений из вышеперечисленного негорючего сырья, которые перекрыты деревянными настилами и предохранены негорючим и трудногорючим сырьем расстояние составляет 8 м;

- посреди сооружений из вышеперечисленного негорючего сырья и сооружений из древесины с каркасными заграждающими устройствами из негорючего, трудногорючего и горючего сырья расстояние составляет 10 м.

По поводу документации можно отметить, что готовые проекты сооружений необходимо утверждать с районным архитектором, органами санэпиднадзора, пожарной инспекцией и прочими профорганизациями. Эти инстанции предоставят ряд бесприкословных предписаний для застройщика и неоходимую документацию.